жилой комплекс
В конце прошедшего года специалисты рынка недвижимости Столицы в один голос предсказывали подъем стоимости на новостройки. Данные мониторинги во многом основывались на статистике московских строительных фирм, прибыль каких в 2018 году подросла на 30% и превысила триллион руб.. Другими словами, новостройки по-прежнему в цене (реклама жилого комплекса
), а клиенты всё еще предпочитают их вторичному жилью.
Какая разница?
Так какой дом возможно считать новостройкой? В обыденных и бытовых ситуациях мнение «новостройка» применяется существенно шире, чем оно есть на самом деле. Чаще всего так именуют дом, какой сооружен не более 5 лет назад, а еще лучше, в случае если со времени сдачи в эксплуатацию прошло не более 2-3 лет. Объявлений с подобным термином на веб-сайтах реализации недвижимости пруд пруди.
Однако исключительно верный ответ такой: новостройка – это дом, какой реализуется конкретно от застройщика. Юридически, как только официально завершается строительство, дом еще носит статус новостройки. А как лишь происходит процесс заселения, и в жилплощади приходят жильцы, данный статус теряется, даже ежели квартира побывала в использовании всего 2 дня. Факт, жил ли на жилплощади владелец либо она пустовала, с юридической точки зрения не имеет ни малейшего значения. «Новостройка» — это свежее жильё из рук застройщика. Все прочее – вторичка.
От плана и котлована
Данная разница оказывает большое влияние на метод оформления бумаг на жилище. Новостройку приобретают в строящемся доме, когда вместо здания лишь разрытый котлован либо вообще лишь план на бумаге.
Позднее, после завершения строительства, чтоб получить права на жилплощадь и зафиксировать ее на свое имя, необходимо получить от фирмы-застройщика:
протокол распределения жилой и коммерческой недвижимости в объекте долевого строительства,
технический паспорт БТИ,
разрешение на введение вновь возведенного объекта в использование,
акт приёма-передачи.
Зарегистрируйтесь или войдите что бы оставить комментарий.